1月3日周一深夜，恒大童世界集團在?；◢u旅游度假區官微發(fā)布《致?；◢u業(yè)主的一封信》。信中稱(chēng)，儋州市綜合行政執法局的決定書(shū)僅針對位于2號島的2-14-1地塊39棟樓，不涉及?；◢u其它地塊，也就是不涉及60567戶(hù)已收樓業(yè)主及628戶(hù)未收樓業(yè)主的地塊和樓宇。恒大將按照決定書(shū)的指引，積極溝通、妥善處理。
據項目公開(kāi)資料顯示，?；◢u項目是恒大集團在海南投資開(kāi)發(fā)的重大項目，開(kāi)發(fā)至今的6年間，?；◢u已累計投入約810億元，涉及業(yè)主達6萬(wàn)多戶(hù)。?；◢u由1號、2號和3號島組成，其中，1號島主要為酒店、游樂(lè )園、商業(yè)街等公共商業(yè)配套，2號島、3號島以住宅為主。此次處罰決定書(shū)要求限期拆除的建筑，均位于作為居住功能區的2號島。
公開(kāi)信中梳理了恒大集團在?；◢u的項目時(shí)間時(shí)間線(xiàn)：
2010年10月14日，儋州市政府通過(guò)招商引資與恒大集團簽訂了《海南省儋州市白馬井填海項目投資開(kāi)發(fā)框架協(xié)議》；
2012年8月30日，國家海洋局組織專(zhuān)家對《儋州市白馬井?；◢u旅游綜合體區域建設用海規劃海洋環(huán)境影響專(zhuān)題》進(jìn)行評審；
2012年12月3日，國家海洋局海洋環(huán)境保護司出具了《關(guān)于對儋州市白馬井?；◢u旅游綜合體區域建設用海規劃海洋環(huán)境影響專(zhuān)題篇章審查意見(jiàn)的函》；
2012年12月14日，國家海洋局批復了《儋州市白馬井?；◢u旅游綜合體區域建設用海規劃》；
截止2013年8月28日，恒大取得了全部《海域使用權證書(shū)》；自2015年起，恒大陸續通過(guò)公開(kāi)招拍掛方式取得土地使用權，并開(kāi)始開(kāi)發(fā)建設。
限期十日，價(jià)值77億元的房產(chǎn)全部“拆除”？
根據《每日經(jīng)濟新聞》消息，39棟待拆樓曾銷(xiāo)售過(guò)328套住宅，根據官方的表述，恒大在2020年10月已經(jīng)跟全部業(yè)主解除了購房協(xié)議，并全部轉為項目業(yè)主自用。然而是否能在限期時(shí)間內拆除，目前暫時(shí)無(wú)法判斷。
根據鏈家提供數據，?；◢u房子售價(jià)在每平方米1.8萬(wàn)元左右，此次被通知拆除的39棟樓合計43萬(wàn)平方米，涉及房產(chǎn)價(jià)值約77.4億元。
對于12月30日儋州市綜合行政執法局發(fā)布的行政處罰決定書(shū)，外界普遍的感覺(jué)是突然。因為在此前涉及?；◢u的多輪整改方案中，都未提及“拆除”。
2019年4月28日，海南省對?；◢u存在的違法違規行為進(jìn)行了調查處理，共立案14宗，處罰款約2.15億元。同時(shí)，海南省委、省政府責令儋州市?；◢u于2020年底前完成階段性整改任務(wù)，要求恒大?；◢u公司必須按照要求實(shí)施“雙暫停”，并根據“雙暫停”的工作要求，違法違規項目立即停工。2020年，海南省責令儋州市落實(shí)?；◢u2-14-1地塊39棟住宅建筑整改。在責令39棟住宅建筑全面停工、收回預售許可證、撤銷(xiāo)《建設項目環(huán)境影響登記表》備案的基礎上，提出39棟住宅建筑妥善處置方案。
2020年5月10日，儋州市對?；◢u39棟住宅建筑下達停工令，項目全面停工；并依法依規暫扣39棟住宅建筑2宗施工許可證。2020年5月11日收回39棟住宅建筑預售許可證，項目全面停售；并依法依規對39棟住宅建筑5宗預售許可證進(jìn)行吊銷(xiāo)。
2021年11月20日，海南省人民政府網(wǎng)站發(fā)布《海南省落實(shí)中央生態(tài)環(huán)境保護督察整改情況》顯示，儋州市于2020年10月25日關(guān)閉了39棟樓的網(wǎng)簽備案登記系統，恒大?；◢u公司已與全部業(yè)主解除328套購房協(xié)議。收回39棟住宅建筑并全部轉為項目業(yè)主自用，所有房源堅決不得用于銷(xiāo)售。恒大?；◢u公司已制定?；◢u39棟建筑后續處置方案，確定轉型為酒店經(jīng)營(yíng)、辦公租賃、員工宿舍以及人才公寓等四種模式。
據每經(jīng)記者采訪(fǎng)儋州市政府相關(guān)部門(mén)負責人消息稱(chēng)，是否拆除還需看恒大方面的反應：
對?；◢u2號島違規建筑的拆除依法依規，也確實(shí)下發(fā)了限期拆除的決定書(shū)。至于是否會(huì )在10日內對違規建筑執行拆除，還得看恒大方面的反應，目前暫不好判斷。如果恒大申請行政復議的話(huà)，可能還有一段時(shí)間的流程要走。
此前發(fā)布的行政處罰決定書(shū)顯示，如果被罰企業(yè)不服決定，可以60日內向儋州市政府申請行政復議或向人民法院起訴。
2022年開(kāi)局，恒大雪上加霜
在過(guò)去的一年里，恒大集團深陷債務(wù)“泥潭”引起了市場(chǎng)和社會(huì )各界的密切關(guān)注，進(jìn)而也引發(fā)了關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)融資、經(jīng)營(yíng)情況的擔憂(yōu)。
去年11月，許家印大手筆拋恒大股票，；中國恒大為緩解公司自身的現金流緊張……如今，或將有77億元的房產(chǎn)涉事，前途未卜，或將在2022年給恒大蒙上一層陰影。
今年1月1日，許家印在元旦當天給全員寫(xiě)新年致辭，為保交樓任務(wù)給全員工作加油。
許家印表示，2021年9月以來(lái)，公司遇到前所未有的巨大困難，全體員工都經(jīng)受了極其嚴峻的挑戰。近三個(gè)多月來(lái)，在各級政府的關(guān)心支持下，在上下游合作伙伴的大力幫助下，全體恒大人排除萬(wàn)難、日夜奮戰，全國項目復工率已達91.7%，復工人數8.9萬(wàn)人，四季度累計交樓超過(guò)5.3萬(wàn)套，復工復產(chǎn)保交樓工作取得了來(lái)之不易的初步成果。
許家印表示，堅信只要我們齊心協(xié)力、永不放棄，毫不動(dòng)搖地把保交樓進(jìn)行到底，就一定能讓每一位業(yè)主都擁有一個(gè)溫馨美好的幸福家園，就一定能讓公司恢復銷(xiāo)售、恢復經(jīng)營(yíng)、還清各方面的債務(wù)，就一定能創(chuàng )造一個(gè)涅槃重生的美好未來(lái)！
12月31日，恒大集團官微披露，2021年歲末鐘聲將至，恒大全國100多個(gè)樓盤(pán)保質(zhì)保量地向業(yè)主進(jìn)行了集中交付。
